Traumhaftes Einfamilienhaus mit Seeblick in Auen - 5 min zum Casino Velden! Perfektes Zuhause für die ganze Familie!
Beschreibung
Willkommen im Paradies in Kärnten! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit: ein wunderschönes Einfamilienhaus in der bezaubernden Gemeinde Schiefling am Wörthersee. Diese atemberaubende Immobilie bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Stil. Mit einem Kaufpreis von 1.250.000,00 € ist dieses Haus ein echtes Juwel inmitten der malerischen Landschaft Kärntens.
Mit einer Fläche von 160m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die den Raum und die Freiheit genießen möchten. Das Haus verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier ist alles möglich. Die Zimmer sind alle lichtdurchflutet und bieten einen traumhaften Blick auf die umliegende Natur.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Es ist der perfekte Ort, um sich zurückzulehnen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Einrichtung schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommertage in vollen Zügen genießen und den Blick auf den Wörthersee und die umliegenden Berge schweifen lassen. Die beiden Balkone bieten ebenfalls einen atemberaubenden Ausblick und sind der perfekte Ort für ein gemütliches Frühstück oder ein Glas Wein am Abend.
Für alle Autobesitzer gibt es einen Stellplatz direkt am Haus, so dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Auch für Ihre Gäste gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Terrasse, auf der Sie mit Freunden und Familie unvergessliche Grillabende verbringen können.
Das Haus bietet Ihnen außerdem 2 Bäder und 2 separate WCs, die alle modern ausgestattet sind und höchsten Komfort bieten. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Velden und Klagenfurt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Das Einfamilienhaus in Schiefling am Wörthersee ist der perfekte Ort, um die Schönheit Kärntens in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zeigen zu dürfen!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit!
Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0660-772 60 17 zur Verfügung.
KD Immobilien GmbH
TEL.: +43 660 772 60 17
office@kd-immobilien.at
www.kd-immobilien.at
Ausstattung
- Elektro
- Heizofen
- Holz
- Infrarotheizung
- Massiv
Energieausweis
- HWB A, 143.9 kWh/m2a
- fGEE A, 2,32
- gültig bis 05.10.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.250.000,00 €
- Fläche ca. 160 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.250.000,00 € |
Betriebskosten: | 101,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 101,00 € |
- Provision: 45.000,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: Schubert Rechtsanwälte 1% zzgl Ust.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 491
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.250.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 160 m2
- Wohnfläche ca. 160 m2
- Grundfläche ca. 929 m2
- Gartenfläche ca. 785 m2
- Kellerfläche ca. 100 m2
- Stellplatzfläche ca. 2 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Keller 3
- Gärten 2
- HWB A, 143.9 kWh/m2a
- fGEE A, 2,32
- gültig bis 05.10.2032
- Baujahr 1989
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort